【3月LPR维持不变，有城市要上调首套房贷利率下限了】3月LPR报价，新鲜出炉！3月20日早上，央行公布，2024年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。基本上在意料之中。

今年已经有3轮报价，1月份维持不变，2月份5年期以上LPR为3.95%，下调25BP，堪称5年期LPR调降幅度最大的一次。所以3月份按兵不动也就在市场预期之内了。现在的政策主要是进一步提升之前的政策传导效果，专家预计，3月新发放居民房贷利率和企业中长期贷款利率都将有较大幅度下调。

不过在全国房贷利率“一片降声”的情况下，却有城市要上调了。这个就是省会城市石家庄。据第一财经3月19日消息，一份文件在业内流传，显示自2024年4月份起，石家庄市恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限（LPR-20）。工作人员也证实了消息为真。

这样一来，从下个月起，石家庄首套房商贷利率下限将由3.45%调整为3.75%。按理说调整也在政策范围内，此前是有依据的，即房贷利率调整和房价挂钩。2023年12月-2024年2月，石家庄新房销售价格同环比连涨3个月，所以，4月起恢复全国统一的首套房商贷利率下限。

话是这么说，石家庄真的适合上调首套房贷利率下限吗？别说上调，即使不调，真有那么多人买房吗？难怪有网友调侃，差的是那点利息吗？大家似乎并没有感受到房价上涨的压力。二手房并没有上涨，新房上涨可能与高端改善型项目的拉动有关。

目前依然是利率下降为主流，所以，即使石家庄有结构性房价上涨，也不要过早乐观，总之，给购房者降低置业成本，促进住房需求释放仍然是楼市当前的主旋律。